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9 terrains à vendre à Mennecy dans l’Essonne

Dans le prolongement du lotissement du Clos Champêtre réalisé dans les années 2000, Citic vous propose 9 terrains à vendre à Mennecy, d’une surface comprise entre 292 à 571m².

Ils seront desservis par une voie commune donnant sur la rue des Vives Eaux, qui s’ouvre elle-même sur la route de Chevannes, plus fréquentée.

Par son implantation en retrait des axes des circulation, ce lotissement constitue néanmoins un écrin assurant une agréable protection aux piétons.

Le lotissement est situé à 500m du centre bourg et de la mairie. La gare de Mennecy est située à 1km environ, en contrebas du centre-bourg.
Le magnifique Parc de Villeroy est à moins de 300m. Les écoles, les infrastructures sportives, les commerces, sont eux aussi tout proches.
La ville de Mennecy offre un cadre de vie recherché par les familles; eu égard à la richesse de son environnement naturel, de son tissu associatif et la qualité de ses équipements communaux.

Le site présente des atouts substantiels, de par son emplacement, mais aussi de par ses caractéristiques. En effet, il s’agit actuellement d’un jardin d’agrément, presque plat et planté de quelques arbres. Ce cadre naturel est un PLUS; il sera apprécié des futurs propriétaires. La surface de plancher des maisons d’habitation est comprise entre 135 et 153m²; ce qui offre une large latitude à la créativité et à l’évolution possible des constructions dans le temps.

Les terrains
La vie sur place
Suivi de chantier
Le programme
immobilier
Retour X
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LE FINANCEMENT

LA VIE SUR PLACE

La commune résidentielle de Mennecy est située à 33 kms de Paris. Elle est constituée de 50% de terres agricoles ou forestières, 36% d'espaces urbains bâtis ou dédiés à l'activité économique et 14% d'espaces verts ou à vocation sportive, de tourisme ou de loisirs.
Elle rassemble 13.500 habitants et appartient à la Communauté de communes du Val d'Essonne qui regroupe 57540 habitants.
Ses habitants sont appelés les Menneçois.
Bien desservie par les transports en commun, la gare de RER de Mennecy permet de relier Paris en 45 minutes.
La Commune de Mennecy a la chance d’évoluer dans un environnement exceptionnel, riche en espaces naturels sensibles. La Commune est propriétaire de deux sites naturels : Le Parc de Villeroy et L’Etang de la Patte d’Oie.
Elle poursuit son développement urbain, notamment autour de la gare où de nombreuses résidences ont récemment vu le jour.

Le Parc de Villeroy
Véritable écrin de verdure de 108 ha, situé au Nord-Ouest de la Ville, la commune en est devenue propriétaire en 1972. Depuis cette date, des équipements nouveaux ont été réalisés dans l’emprise du domaine : un collège départemental, un centre sportif municipal, un stade nautique départemental, une salle des fêtes, un théâtre municipal et le Conservatoire de musique, de danse et d’art dramatique.Les Jardins de Mireille sont situés à 500 m du centre bourg et de la mairie.

L’Etang de la Patte d’Oie

L'étang située à la sortie Nord de Mennecy, est la propriété de la commune depuis de nombreuses années.
Ce site est très apprécié pour la pêche et la promenade en Essonne ; notamment par les habitants de Mennecy.

L’étang de la Patte d’Oie a été récemment réhabilité afin de sécuriser les berges et de redynamiser une végétation propre aux milieux humides.

De nombreuses espèces d’oiseaux profitent également de la tranquillité du lieu pour nidifier ou se reposer lors des grandes migrations.

L’étang est ouvert au public en permanence; cependant, un arrêté municipal règlemente les activités pouvant avoir lieu sur le site.

SUIVI DE CHANTIER

Les lots à bâtir sont d'une surface comprise entre 292 à 571m².
Ils sont situés en Zone UDa du Plan Local d'Urbanisme.
Le projet de construction de maison individuelle devra donc être conforme aux règles qui y sont énoncées.
Les principaux critères de choix tiennent à la surface du terrain, la surface souhaitée de la maison et le prix d'achat du terrain.
Suivant vos envies et votre budget, vous déciderez du terrain le plus adapté.

 

Les principales autres règles à respecter par votre constructeur sont les suivantes :

  • Les maisons seront de plain pied ou à étage (R+combles).
  • Retrait par rapport à la voie : 6m
  • Retrait par rapport aux limites séparatives : en limite ou en retrait de 2,5 m et 6m pour réaliser des ouvertures.
  • Toiture en pente comprise entre 39° et 45°.
  • Toiture terrasse et toiture végétalisée autorisées.
  • Les panneaux solaires sont autorisées.
  • Deux places par maison seront réalisées en extérieur.
N° de lot    Surface         Surface de plancher       Prix de vente            Statut             
Lot 1 571 m² 300 m² Réservé  > voir
Lot 9 551 m² 300 m² Vendu  > voir
Lot 4 541 m² 275 m² Réservé  > voir
Lot 2 418 m² 250 m² Réservé  > voir
Lot 3 395 m² 275 m² Réservé  > voir
Lot 5 295 m² 250 m² Réservé  > voir
Lot 6 294 m² 250 m² Réservé  > voir
Lot 7 292 m² 250 m² Réservé  > voir
Lot 8 292 m² 250 m² Réservé  > voir

Liste des terrains

N° de lot : Lot 1
Surface : 571 m²
Surface de plancher : 300 m²
Statut : Réservé
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N° de lot : Lot 9
Surface : 551 m²
Surface de plancher : 300 m²
Statut : Vendu
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N° de lot : Lot 4
Surface : 541 m²
Surface de plancher : 275 m²
Statut : Réservé
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N° de lot : Lot 2
Surface : 418 m²
Surface de plancher : 250 m²
Statut : Réservé
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N° de lot : Lot 3
Surface : 395 m²
Surface de plancher : 275 m²
Statut : Réservé
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N° de lot : Lot 5
Surface : 295 m²
Surface de plancher : 250 m²
Statut : Réservé
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N° de lot : Lot 6
Surface : 294 m²
Surface de plancher : 250 m²
Statut : Réservé
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N° de lot : Lot 7
Surface : 292 m²
Surface de plancher : 250 m²
Statut : Réservé
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N° de lot : Lot 8
Surface : 292 m²
Surface de plancher : 250 m²
Statut : Réservé
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