Acheter dans le neuf en 2026 : ce que le prêt à taux zéro peut financer
Appartement dans une résidence neuve ou maison à faire construire : depuis avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) est ouvert à tous les logements neufs, partout en France. Une excellente nouvelle pour les primo-accédants, à un moment où les taux de crédit sont en hausse.
Qui peut en bénéficier ?
Le PTZ s’adresse aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Il est accordé sous conditions de ressources, qui dépendent de la composition du foyer et de la commune du projet.
Pour un appartement neuf
Si vous achetez un logement dans un programme neuf (vente en l’état futur d’achèvement, ou VEFA), le PTZ peut financer de 20 % à 50 % du prix selon vos revenus, dans la limite d’un plafond fixé par zone. C’est le cas le plus favorable du dispositif.
Pour une maison à faire construire
Le PTZ peut financer de 10 % à 30 % du coût de l’opération. Bonne surprise : le prix du terrain peut entrer dans le calcul, à condition qu’il soit acheté en même temps que la construction ou moins de deux ans avant l’offre de prêt. Les frais de viabilisation et la taxe d’aménagement sont également pris en compte.
Un vrai coup de pouce
Ce prêt sans intérêts s’ajoute à votre prêt principal et réduit le coût total de votre crédit, avec parfois un différé de remboursement de plusieurs années pour les revenus les plus modestes.
Ce qui pourrait arriver en 2027
Bonne nouvelle : le PTZ est d’ores et déjà prolongé jusqu’au 31 décembre 2027. Le projet de budget 2027 prévoit un nouveau PTZ destiné aux familles qui attendent un enfant ou ont un jeune enfant, y compris si elles ont déjà été propriétaires. Le texte est encore en discussion au Parlement : nous vous tiendrons informés dès qu’il sera adopté.
