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Votre appartement à chilly mazarin !

 

 

Le dernier appartement disponible comporte 3 chambres.

Venez le visiter et apprécier la vue extrêmement dégagée !

Idéal pour une famille ou des personnes retraitées.

Quatre pièces de 83,20m² avec terrasse de 19m².

312.000€ hors parkings et 336.000€ avec deux parkings.

Prix attractifs et éligibilité loi Pinel

Cette résidence de standing en plein centre ville vous propose 18 appartements neufs du studio au 4 pièces.


 La résidence

  • Très bonne exposition, situation au calme en retrait de l’avenue.
  • Vue dégagée sur la place du marché et les rues pavillonnaires environnantes. Beaux studios de 27m², 2 pièces de 41m² à 45m² environ, très agréables
  • 3 pièces en double exposition organisés autour d’une terrasse centrale, Lumineux 4 pièces avec grande terrasse en dernier étage. Stationnement voiture, vélos et poussettes en RDC.
  • Des prestations de qualité et d’entretien facile.
  • Marché, tous commerces et bus au pied de l’immeuble. Ecoles et mairie accessibles à pied.
  • RER, Orly, A6 à proximité.
  • Label BBC.
  • Une situation recherchée en centre ville.
  • Commune dynamique.
  • Une faible offre de logements neufs sur Chilly-Mazarin

Pour toute demande de renseignements et de rendez-vous, contactez M.Cohen au 06.08.37.65.03

Liste
des appartements
La vie sur place
Suivi de chantier
Le programme
immobilier
Chilly Plein Centre : Nombreux appartements neufs à Chilly Mazarin
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LE FINANCEMENT

Défiscalisation Loi Pinel

Réduction d’impôt :

Pour les contribuables, le dispositif accorde une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du prix de revient de l’acquisition, répartie sur  6, 9 ou 12 ans. Dans la limite d'un plafond fixé à 5 500 € par m² de surface habitable. Cette base, elle-même plafonnée, ne peut excéder 300 000 € par an.

La loi Pinel accorde donc une réduction maximum de 36000€, 54 000€ ou 63000 € maximumc'est-à-dire 6000€ sur 6 ans et 9 ans, 5250€/an sur 12 ans. Les plafonds des niches fiscales s'appliquent.

Le loyer maximum est fixé par zone :

Zone A : 12,27 €/m²

Avantages significatifs :

Possibilité de louer aux ascendants et descendants.

Souplesse de choisir sa durée d'investissement de 6, 9 ou 12 ans. Une extension de la durée est possible pour l'investisseur qui choisit de prolonger de 9 à 12 ans.

Calcul de la surface pondérée :

La surface prise en compte correspond à la surface habitable du logement à laquelle on ajoute la moitié de celle des annexes (caves, sous-sols, greniers aménageables, balcons, vérandas…), dans la limite de 8 m² par logement.

On multiplie ensuite le plafond de la zone par un coefficient (0,7 + 19 / surface pondérée) pour obtenir le loyer maximum au m² du logement. Il suffit alors de multiplier ce montant à la surface pondérée pour obtenir le loyer maximum autorisé par mois en Pinel.

 

Exemple d'un calcul de loyer sur notre programme de Chilly Mazarin

(situé en zone A) :

Appartement  45,05m² de balcon au 1er étage
Surface à prendre en compte : 45,05 + (2,45/2) = 45,05+1,22 = 46,27m².
Plafond de la zone A : 12,27€/m²
Loyer maximal : 12,27 X (0,7+19/46,27) X 46,27 = 630€.

 

Plafond de ressources du locataire :

 

Zone A

Zone A bis

Zone B1

Zone B2

Personne seule

36 502 €

36 502 €

29 751 €

26 776 €

Couple

54 554 €

54 554 €

39 731 €

35 757 €

Pers. seule ou couple + 1 enfant à charge

65 579 €

71 515 €

47 780 €

43 002 €

Pers. seule ou couple + 2 enfants à charge

78 550 €

85 384 €

57 681 €

51 913 €

Pers. seule ou couple + 3 enfants à charge

92 989 €

101 589 €

67 854 €

61 069 €

Pers. seule ou couple + 4 enfants à charge

104 642 €

114 315 €

76 472 €

68 824 €

Majoration pers. à charge complémentaire

+ 11 659 €

+ 12 736 €

+ 8 531 €

+ 7 677 €

Rappel zone :

A :

91 - Essonne

Arpajon, Athis-Mons, Ballainvilliers, Bièvres, Boissy-sous-Saint-Yon, Bondoufle, Boussy-Saint-Antoine, Brétigny-sur-Orge, Breuillet, Breux-Jouy, Brunoy, Bruyères-le-Châtel, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Corbeil-Essonnes, Le Coudray-Montceaux, Courcouronnes, Crosne, Draveil, Egly, Epinay-sous-Sénart, Epinay-sur-Orge, Etiolles, Evry, Fleury-Mérogis, Fontenay-le-Vicomte, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Grigny, Igny, Juvisy-sur-Orge, Leuville-sur-Orge, Linas, Lisses, Longjumeau, Longpont-sur-Orge, Marcoussis, Massy, Mennecy, Montgeron, Montlhéry, Morangis, Morsang-sur-Orge, Morsang-sur-Seine, La Norville, Nozay, Ollainville, Ormoy, Orsay, Palaiseau, Paray-Vieille-Poste, Le Plessis-Pâté, Quincy-sous-Sénart, Ris-Orangis, Saclay, Saint-Aubin, Sainte-Geneviève-des-Bois, Saint-Germain-lès-Arpajon, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Michel-sur-Orge, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Saint-Yon, Saulx-les-Chartreux, Savigny-sur-Orge, Soisy-sur-Seine, Tigery, Varennes-Jarcy, Vauhallan, Verrières-le-Buisson, Vigneux-sur-Seine, Villabé, Villebon-sur-Yvette, La Ville-du-Bois, Villejust, Villemoisson-sur-Orge, Villiers-le-Bâcle, Villiers-sur-Orge, Viry-Châtillon, Wissous, Yerres, Les Ulis.

 

94 - Val-de-Marne

Ablon-sur-Seine, Alfortville, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Fresnes, L'Hay-les-Roses, Limeil-Brévannes, Mandres-les-Roses, Marolles-en-Brie, Noiseau, Orly, Ormesson-sur-Marne, Périgny, Le Plessis-Trévise, La Queue-en-Brie, Rungis, Santeny, Sucy-en-Brie, Thiais, Valenton, Villecresnes, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Villiers-sur-Marne, Vitry-sur-Seine.

 

LA VIE SUR PLACE

Vous êtes en plein cœur de Chilly, une ville où il fait bon vivre

  • La commune offre à ses 18 600 habitants des équipements et des services de qualité, à la source de sa réputation de ville accueillante et dynamique.
  • Bien que les dessertes soient remarquables, la voiture n’est pas obligatoire : vous avez absolument tout en bas de la Résidence. Seules la Gare et l’autoroute A6 sont situées un peu plus loin.

Pour la vie quotidienne

  • Crèche, École Maternelle, École Primaire, Collège et Lycée
  • Marché, commerces, supermarché au pied la résidence.

Pour se détendre

  • Activités de plein air sportives et culturelles,
  • Médiathèque,
  • Conservatoire de musique et de danse, etc.

Autant d’occasions pour multiplier vos loisirs en compagnie de vos enfants !

Chilly est particulièrement appréciée pour sa proximité de Paris.

SUIVI DE CHANTIER

Découvrez les appartements
de Chilly Plein Centre
grâce à la visite virtuelle !

Découvrez la visite virtuelle de nos appartements !

Type :
 Type de bien N° de lot Surface étage Annexe Parking Prix de vente Statut  
Studio 13 27,75 m² 1 Réservé  > voir
T3 14 57,85 m² 1 Réservé  > voir
Studio 23 27,75 m² 2 Réservé  > voir
T3 24 54,70 m² 2 Réservé  > voir
Studio 33 27,75 m² 3 Réservé  > voir
T3 34 54,70 m² 3 Réservé  > voir
Studio 43 27,75 m² 4 Réservé  > voir
T3 44 54,70 m² 4 Réservé  > voir
T4 52 83,40 m² 5 Réservé  > voir
T2 11 45,05 m² 1 Réservé  > voir
T2 22 41,40 m² 2 Réservé  > voir
T2 31 45,05 m² 3 Réservé  > voir
T4 32 100,70 m² 3 Réservé  > voir
T2 41 45,05 m² 4 Réservé  > voir
T2 42 41,40 m² 4 Réservé  > voir
T4 51 75,80 m² 5 Réservé  > voir
T2 12 41,10 m² 1 Réservé  > voir
T2 21 44,80 m² 2 Réservé  > voir

Liste des appartements

Type de bien : Studio
N° de lot : 13
Surface : 27,75 m²
étage : 1
Statut : Réservé
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Type de bien : T3
N° de lot : 14
Surface : 57,85 m²
étage : 1
Statut : Réservé
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Type de bien : Studio
N° de lot : 23
Surface : 27,75 m²
étage : 2
Statut : Réservé
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Type de bien : T3
N° de lot : 24
Surface : 54,70 m²
étage : 2
Statut : Réservé
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Type de bien : Studio
N° de lot : 33
Surface : 27,75 m²
étage : 3
Statut : Réservé
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Type de bien : T3
N° de lot : 34
Surface : 54,70 m²
étage : 3
Statut : Réservé
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Type de bien : Studio
N° de lot : 43
Surface : 27,75 m²
étage : 4
Statut : Réservé
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Type de bien : T3
N° de lot : 44
Surface : 54,70 m²
étage : 4
Statut : Réservé
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Type de bien : T4
N° de lot : 52
Surface : 83,40 m²
étage : 5
Statut : Réservé
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Type de bien : T2
N° de lot : 11
Surface : 45,05 m²
étage : 1
Statut : Réservé
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Type de bien : T2
N° de lot : 22
Surface : 41,40 m²
étage : 2
Statut : Réservé
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Type de bien : T2
N° de lot : 31
Surface : 45,05 m²
étage : 3
Statut : Réservé
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Type de bien : T4
N° de lot : 32
Surface : 100,70 m²
étage : 3
Statut : Réservé
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Type de bien : T2
N° de lot : 41
Surface : 45,05 m²
étage : 4
Statut : Réservé
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Type de bien : T2
N° de lot : 42
Surface : 41,40 m²
étage : 4
Statut : Réservé
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Type de bien : T4
N° de lot : 51
Surface : 75,80 m²
étage : 5
Statut : Réservé
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Type de bien : T2
N° de lot : 12
Surface : 41,10 m²
étage : 1
Statut : Réservé
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Type de bien : T2
N° de lot : 21
Surface : 44,80 m²
étage : 2
Statut : Réservé
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Citic, aménageur foncier, lotisseur et promoteur immobilier.

Citic est un acteur fiable de l'immobilier en Ile de France et en région PACA.

Partenaire des villes depuis 40 ans sous la marque ARBEY, nous créons et aménageons la ville avec vous.

Vente de programmes immobiliers neufs en Ile de France et en Paca. Achat de terrains à urbaniser, vente de terrains à bâtir, vente de maisons et appartements neufs, nous sommes à l'écoute de nos partenaires et clients. Découvrez nos offres de biens neufs à vendre, contactez-nous pour rester connecté à l'actualité immobilière, l'évolution des taux d'intérêts, les solutions de financement, les nouvelles lois.

Visitez nos programmes de biens immobiliers neufs !

Les résidences pour vivre en résidence principale ou investir en locatif : Chilly Plein Centre à Chilly-Mazarin (91), Le Nogent à Nogent sur Marne (94).

Les lotissements en Ile de France : Le Clos de la Celle à Saint Mammès (77) - Le Clos du Lavoir à Vaugrigneuse (91) - Le Domaine du Bel Air à Fontenay les Briis (91). Les lotissements en région PACA : Les jardins de St Pilon à Nans les Pins (83) - Les Jardins de l'Oppida à Ventabren (13)

Visitez nos récentes réalisations dans le Val de Marne : La Concorde - Villa Anselme - En Essonne : Chilly Plein Coeur  - Les jardins des Carneaux - Les jardins de Louise  - Les villas de Trousseau. En Seine et Marne : Le Parc des Mouillères... Visitez nos récentes réalisations dans le Var : Les Jardins de Lérins, le Domaine de Valauria , Green Villa ...

Citic vous accompagne dans votre démarche d'achat ou d'investissement immobilier. Contactez-nous si vous vendez votre terrain. Découvrez notre approche basée sur la proximité avec nos clients. Nos axes de développement sont respectueux des valeurs citoyennes et d'une démarche durable. Par nature, les lieux que nous créons sont vivants. Ils sont amenés à évoluer, à accueillir des habitants différents, des générations de populations différentes. Nous anticipons au mieux ces évolutions prévisibles pour bâtir l'harmonie. Merci de votre confiance.

Chilly Plein Centre - Chilly Plein Coeur - Les jardins de Carneaux - Les jardins de St Pilon - Le Clos du Colombier - Les Mouillères 3 - Four à Chaux Le Clos des Chênes - Les Jardins de l'Oppida - La Concorde - Les Jardins de Louise - Les Villas du Trousseau - Les Jardins de Lérins - Le Parc des Mouillères - Résidence du Plessis - Les Alexandrines - Le Clos Vert Les Jardins d'Eugenie - Clos Villars Clos Lazare Hoche -  Clos Isatis - Villa Anselme -  Domaine de la Croix de Bellejame - Domaine de Valauria - Green Villa Les Varennes Les Terrasses de Lella.

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