LE CLOS DU COLOMBIER Lardy (91510)

LE PROGRAMME

Sur un terrain de 14 850m², un ensemble de 15 terrains à bâtir dont un macro-lot destiné à l’habitat collectif situé en lisière d’un espace boisé classé.

14 terrains à bâtir d’une surface de 502 à 794m² permettant l’implantation d’une maison individuelle de 170 à 220m² de surface de plancher

LA SITUATION

Sur le coteau de la Juine, en centre-bourg.

Lardy compte un peu moins de 6000 habitants.

Le bourg est ponctué de très beaux lieux rares et classé dont l’Hotel de Ville.

L’OBJECTIF DE LA VILLE

Au cours des 20 années que le projet a duré, l’objectif a naturellement évolué:

– réaliser un lotissement en centre-bourg sur l’ensemble de la zone à urbaniser

– intégrer les objectifs du Plan local de l’habitat avec la création de logements, et tout particulièrement de logements sociaux

Equilibrer le nombre de lots en accession privée et les appartements locatifs sociaux

LES CLIENTS

Sur les lots libres, des familles essentiellement, tous propriétaires occupants

Un cabinet de dentiste en entrée de programme

Un bailleur social : ARCADE

L’ORIGINALITE

Belle construction en bardage bois en entrée de programme menée par un architecte indépendant pour accueillir l’activité libérale

La présence sur le terrain de gros blocs de grès, typiques de la forêt de Fontainebleau, et le voisinage de chênes et châtaigniers donnent au Clos du Colombier une authenticité dont les acquéreurs

sont les gardiens.

Le terrain

Terrain d'une superficie de 10835m2 boisé de pins, arbustes et chênes verts

Faible déclivité (5,5%).

Aménagements

Terrains viabilisés : raccordement aux réseaux publics, eau, électricité, téléphone et gaz.

Voirie : voie privée épousant la topographie du terrain, terminée en T, avec aire de retournement.

Quatre stationnements visiteurs

Haie d'arbustes et trottoir le long de la voirie

Espace boisé classé doté d'arbres remarquables

Votre projet

Plein pied ou à étage (R+1)

6 mètres à l'égout du toit

Tuiles : 22/m2

Façade: 9m mini et 15m maxi

Modénatures, décrochés de façade ou toiture, lucarne et portes-fenêtres en façade avant

Clôtures végétales ou maçonnées

Une place de stationnement couverte et une place double extérieure

Implantation à l'alignement ou en retrait de 2m de la voie du lotissement

Lots disponibles : 6, 7 et 9