LE VOLUMIER Breuillet (91650)

Citic finalise l’aménagement d’un vaste secteur résidentiel initié en 1997 par un programme de 48 logements à destination sociale

LE PROGRAMME

En 1997, CITIC a créé un vaste programme immobilier à Breuillet dans le secteur dit « Le Volumier », en vue de poursuivre l’urbanisation de ce quartier pavillonnaire. Un ensemble de 112 terrains à bâtir a ainsi été créé, ainsi qu’un bâtiment comportant 25 logements aidés (PLA). L’aménagement a été effectué en trois phases successives de 1997 à 1999. D’une surface de 320 à 900m², les terrains à bâtir ont été harmonieusement répartis sur la colline, laissant la part belle aux espaces verts et aux promenades douces.

Cet ensemble sera bientôt finalisé par un programme de logement social à taille humaine comportant 42 logements au total, répartis en trois bâtiments de 1 à 2 étages, dont un immeuble de 34 logements et deux petits ensemble de 4 logements chacun.

LA SITUATION

Le terrain est situé 12 bis rue du Volumier sur la commune de Breuillet, dans une zone à dominante résidentielle.

L’OBJECTIF DE LA VILLE

Répondre à un objectif réglementaire de mixité sociale, qui a été traduit dans le Plan Local d’Urbanisme de la commune de Breuillet dans une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) pour le site du volumier.

LES CLIENTS

32 logements seront attribués à des clients bénéficiant d’un financement PLAI et 10 logements à des clients répondant aux critères du PLUS.

L’ORIGINALITÉ

Le terrain présente une très forte déclivité nord/sud. Compte-tenu de la forte déclivité, il est exposé plein nord. Le principe d’implantation des bâtiments a ainsi pris en compte la topographie complexe du site peu favorable à la captation directe du soleil.

L’aménagement paysager de ce site naturel a été préservé au maximum, tant en réduisant les surfaces de voirie qu’en intégrant le parking dans la butte de sorte à en minimiser l’impact visuel.

La part belle a été laissée aux espaces verts qui représentent 60% de la surface du terrain (40% réglementaire). Ils ont été redessinés par un bureau d’études paysager.