Votre agence en Ile de France : 01 69 02 11 11
Votre agence en PACA : 04 42 39 44 19

Votre promoteur immobilier en Ile de france et en PACA

Vous vendez un terrain ? Contactez-nous !... ...Vous souhaitez investir dans un logement neuf, consultez nos programmes immobiliers en Ile de France et en région PACA !

actualités

Achat maison, les clés pour votre acquisition

FINANCEMENT

Achat maison, les clés pour votre acquisition.

L’acquisition de la résidence principale est souvent l’achat le plus important  que puisse effectuer un particulier car il engage des sommes importantes (environ un tiers de ses revenus dédié au remboursement d’un emprunt  pendant une vingtaine d’années). C’est aussi un acte pertinent car il permet à l’acquéreur d’économiser des loyers, de constituer un patrimoine, de sécuriser sa vie et celle de sa famille. Il pourra naturellement acquérir et vendre plusieurs résidences principales successives pour répondre à l’évolution de ses besoins.

Concept of home  ownership..Real estate and property

Les bonnes questions à se poser :
1- La  capacité  de  financement 

La  capacité  de  financement de  l’acquéreur  d’une  résidence  principale est déterminée par son apport personnel et les prêts immobiliers qu’il peut obtenir.

1.1‐ L’apport personnel

Il est constitué par l’épargne, les éventuels dons familiaux, le plan ou  le  compte  d’épargne  logement  (PEL  ou  CEL),  l’éventuel  plan  d’épargne d’entreprise (PEE), etc.

1.2‐ Les prêts immobiliers 

La  nature  des  prêts  immobiliers  pour l’acquisition  de  la  résidence principale  sont  de  nature variée :  libres,  liés  à  l’épargne  logement, à un statut (fonctionnaires, salariés d’une entreprise cotisante  au  1%  Logement …)  ou  au  niveau  de  revenu :  prêt  d’accession sociale (PAS), prêt à taux zéro (PTZ) etc…
Le cumul de vos remboursements, tous prêts  confondus,  ne  doit  pas  dépasser  un  tiers  du  revenu  imposable annuel.

Les formules de prêts immobiliers
En  général, les prêts aux accédants à  la  propriété sont amortissables, c’est‐à‐dire qu’une partie du capital emprunté est remboursée et des intérêts sont payés à chaque échéance. Le plus souvent mensuelles, ces échéances comprennent  donc  une  part  de remboursement qui va croissant et une part d’intérêts qui va décroissant au fur et à mesure que le capital restant dû diminue. Le taux d’intérêt  peut  être un taux fixe, révisable,  variable  ou  variable mais plafonné (« capé »). La FPI recommande les prêts à taux fixe.

2- la définition des besoins

La  résidence  principale  doit  correspondre  aux  besoins  de  l’acquéreur. Un jeune couple peut rechercher un appartement de  deux  pièces (T2) s’il  n’a  pas  l’intention  d’avoir  un  enfant  dans  les  années  à venir. Une famille avec des enfants jeunes est souvent tentée par  une  maison  individuelle  alors  qu’un  couple  de  retraités  recherchera  la  proximité  de  services  et  de  commerces  et  pourra préférer un appartement en ville.

2.1‐ L’acquisition d’un appartement dans un immeuble collectif

L’achat d’un appartement neuf dans un immeuble en copropriété présente de  multiples  avantages : qualité  technique, thermique, acoustique, prestations récentes, parkings, balcons ou terrasses ou encore peu de travaux à prévoir dans les dix ans,  etc.

L’acquéreur doit alors considérer :

  • le quartier : environnement, tranquillité, accessibilité, commerces et équipements scolaires, transports etc…,
  • les  caractéristiques de l’immeuble : nature des prestations, normes de sécurité, orientation…
  • les équipements et services : gardien, espaces verts, prestations diverses.

2.2. L’acquisition d’une maison individuelle

Si les critères sont différents, la démarche doit être  la  même, en particulier pour le quartier. La connaissance de l’urbanisation, les liaisons urbaines prévues, etc.. font parties des éléments à connaître. Le transport en particulier est une des composantes importantes.

cf. FPI France  fpifrance.fr


Financement de votre projet immobilier – Le coup de pouce du nouveau prêt à taux zéro

FINANCEMENT
Depuis le 1er janvier, les primo-accédants ont reçu un encouragement supplémentaire à acheter grâce à des conditions de financement très avantageuses : le nouveau Prêt à Taux Zéro.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.
Désormais, ce prêt finance 40% de l’achat d’une résidence principale dans le neuf contre 26% auparavant.
Il peut être complété par un crédit immobilier à un taux fixe, bénéficiant lui aussi de conditions exceptionnelles puisque le taux d’intérêt dépasse rarement 3%.
Les conditions de remboursement du Prêt à Taux Zéro sont elles aussi assouplies puisque le remboursement peut être différé sur 5, 10 ou 15 ans; ce qui donne une grande liberté aux acquéreurs.
Enfin, deux autres avantages : le plafond de revenus a été revu à la hausse de 1000 à 8000€ selon les profils et le crédit peut être transféré sous conditions pour l’achat d’un nouveau bien.
Pour Tout Savoir reportez vous au site du Ministère du Logement : www.territoires.gouv.fr/ptz ou contactez le 0 806 120 120.
Ce dispositif créée une nouvelle incitation pour les candidats à l’accession.

Citic,promoteur immobilier, aménageur foncier, lotisseur en Ile de France, dans le futur Grand Paris ainsi qu'en région PACA.

Citic est un acteur fiable de l'immobilier en Ile de France et en région PACA.

Partenaire des villes depuis 40 ans sous la marque ARBEY, CITIC crée et aménage la ville avec vous.

Vente de programmes immobiliers neufs en Ile de France et en Région Provence. Achat de terrains à urbaniser, vente de terrains à bâtir, vente de maisons et appartements neufs, nous sommes à l'écoute de nos partenaires et clients. Découvrez nos offres de logements neufs à vendre, contactez-nous pour rester connecté à l'actualité immobilière, l'évolution des taux d'intérêts, les solutions de financement, les nouvelles lois d'urnanisme.

Le site Citic vous présente de nombreux programmes immobiliers neufs destinés à l'investissement locatif ou à l'acquisition d'un logement neuf pour une résidence principale.

Visitez nos programmes immobiliers neufs !

Les logements neufs pour vivre en résidence principale ou pour un investissement locatif : Chilly Gravigny, Chilly Plein Centre à Chilly-Mazarin (91), Le Nogent à Nogent sur Marne (94).

Les lotissements en Ile de France et dans le Grand Paris : Le Clos de la Celle à Saint Mammès (77) - Le Clos du Lavoir à Vaugrigneuse (91) - Le Domaine du Bel Air à Fontenay les Briis (91). Les lotissements en région PACA : Les jardins de St Pilon à Nans les Pins (83) - Les Jardins de l'Oppida à Ventabren (13)

Visitez nos récentes réalisations dans le Val de Marne : La Concorde - Villa Anselme - nos appartements neufs en Essonne : Chilly Plein Coeur - Les jardins des Carneaux - Les jardins de Louise  - Les villas de Trousseau. nos programmes immobiliers neufs en Seine et Marne : Le Parc des Mouillères... Visitez nos récentes réalisations dans le Var : Les Jardins de Lérins, le Domaine de Valauria , Green Villa ...

Citic vous accompagne dans votre démarche d'achat ou d'investissement immobilier. Contactez-nous si vous vendez votre terrain ou avez connaissance d'un terrain à vendre. Découvrez notre approche basée sur la proximité avec nos clients. Nos axes de développement sont respectueux des valeurs citoyennes et d'une démarche durable. Par nature, les lieux que nous créons sont vivants. Ils sont amenés à évoluer, à accueillir des habitants différents, des générations de populations différentes. Nous anticipons au mieux ces évolutions prévisibles pour bâtir l'harmonie. Merci de votre confiance.

Chilly Gravigny - Chilly Plein Centre - Chilly Plein Coeur - Les jardins de Carneaux - Les jardins de St Pilon - Le Clos du Colombier - Les Mouillères 3 - Four à Chaux Le Clos des Chênes - Les Jardins de l'Oppida - La Concorde - Les Jardins de Louise - Les Villas du Trousseau - Les Jardins de Lérins - Le Parc des Mouillères - Résidence du Plessis - Les Alexandrines - Le Clos Vert Les Jardins d'Eugenie - Clos Villars Clos Lazare Hoche -  Clos Isatis - Villa Anselme -  Domaine de la Croix de Bellejame - Domaine de Valauria - Green Villa Les Varennes Les Terrasses de Lella.

Lotissements en Ile de France   |   Lotissements en région Provence Alpes Côte d'Azur   |  Terrains à bâtir en Ile de France   |   Terrains constructibles  |   Provence Alpes Côte d'Azur | Résidences en Ile de France   |  Terrains à vendre en provence  |   Terrains constructibles en Région Parisienne  | Résidences en Région Parisienne  |   Appartements en Région Parisienne   | votre appartement dans le neuf.

 
mentions légales | citic promoteur immobilier                conception réalisation ibstudio idées et images
citic | mentions légales
conception réalisation ibstudio idées et images
CITIC promoteur immobilier - ILE DE FRANCE : 19 rue Albert Rémy - 91130 RIS-ORANGIS - Tél. : 01 69 02 11 11
CITIC promoteur immobilier - PACA : HEMIRIS - Batiment B - 115, rue Claude Nicolas Ledoux - 13 854 Aix en Provence cedex 3 - Tél. : 04 42 39 44 19
Suivez-nous :   Retrouvez CITIC sur Facebook   Suivez-nous CITIC sur Google+
CITIC promoteur immobilier - ILE DE FRANCE : 19 rue Albert Rémy - 91130 RIS-ORANGIS - Tél. : 01 69 02 11 11

CITIC promoteur immobilier - PACA : HEMIRIS - Batiment B - 115, rue Claude Nicolas Ledoux - 13 854 Aix en Provence cedex 3 - Tél. : 04 42 39 44 19
Suivez-nous :   Retrouvez CITIC sur Facebook   Suivez-nous CITIC sur Google+