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actualités

CHILLY GRAVIGNY

N’hésitez pas à investir dans l’immobilier à Chilly Mazarin : optez pour le dernier appartement de la résidence « Chilly Gravigny »
Deux/trois pièces d’une surface totale de 76m² dont 59m² de surface habitable et 17m² de terrasse exposée plein sud au prix de 249.000€.

 

Le programme est constitué de deux résidences, deux projets, qui se répondent : chaque bâtiment comporte 2 étages et un niveau de combles traité comme une petite maison posée sur le toit.

L’architecture, résolument moderne, présente des lignes épurées. Les matériaux de couverture sont nobles et contemporains.

Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse revêtus de panneaux qui apporteront chaleur aux façades.

L’intimité de chaque logement est préservée, par des jardinières délimitant les rez de jardin, des garde-corps au maillage suffisamment dense en étages, et des pare-vues en verre dépoli laissant filtrer la lumière.

Exposition sud sur la rue Gravigny et vues très dégagées sur l’arrière de la résidence.

Stationnement voiture, vélos et poussettes en RDC.

Le 77

  • 10 appartements du studio au 3 pièces et 1 local commercial
  • 4 grands studios de 33 à 35m²,
  • 3 deux pièces de 40 à 53m² dont 2 en duplex
  • 3 trois pièces de 61 à 65m².
  • 1 local commercial de 58m².

Le 81

  • 14 appartements de 2 et 3 pièces et 2 locaux commerciaux
  • 2 deux pièces aménagés en duplex de 46 et 54 m².
  • 8 deux pièces de 46 à 50m² .
  • 2 appartements de type T2/3 de 56m².
  • 2 trois pièces en duplex de 62 et 72m²
  • 1 local de 44m2 et un de 50m² (+ annexes de 14m²).
Appartement à vendre à Chilly Mazarin

LE DOMAINE DU BEL AIR

9 terrains à bâtir à Fontenay les Briis en Essonne

Terrain a vendre 91 à Fontenay les Briis, proche des commodités du village

Le lotissement est composé de 9 terrains à bâtir seulement. Ils sont tous viabilisés. Leur surface varie entre 231 et 414m².

L’entrée du lotissement se fait par la rue du Champtier de la Croix. Réalisée en impasse, la voirie offrira toute sécurité aux jeux des enfants.

Quel que soit le terrain que vous choisirez, vous pourrez donner libre cours à vos envies de construire puisqu’il vous sera possible d’édifier une maison d’une surface comprise entre 180m² et 250m².

Le terrain est quasiment plat. Les réseaux sont accessibles en façade de chaque lot, à moins de 10 mètres. Votre budget restera ainsi parfaitement maitrisé.

Tous les terrains sont vendus.

Terrain à bâtir proche des commodités du village

Les principales commodités sont accessibles à pied : école primaire, terrains de sport, commerces.

Les terrains sont d’anciennes terres agricoles.

Situé en retrait de la route départementale, le Domaine du Bel Air est organisé en impasse; ce qui offre un environnement tranquille pour les enfants.

La vue sur les champs agricoles et les bois aux second plan rythmera les saisons.

terrains a vendre essonne à Fontenay les Briis. Lotissement de 9 terrains de 232 et 414m². Le Domaine du Bel Air. Citic Groupe Arbey : 01 69 02 11 11.

CHILLY PLEIN CENTRE

La résidence Chilly Plein Centre est achevée et livrée mais consultez nos offres sur Chilly Gravigny !

Votre appartement à chilly mazarin !

Prix attractifs et éligibilité loi Pinel

Cette résidence de standing en plein centre ville vous propose 18 appartements neufs du studio au 4 pièces.

 La résidence

  • Très bonne exposition, situation au calme en retrait de l’avenue.
  • Vue dégagée sur la place du marché et les rues pavillonnaires environnantes. Beaux studios de 27m², 2 pièces de 41m² à 45m² environ, très agréables
  • 3 pièces en double exposition organisés autour d’une terrasse centrale, Lumineux 4 pièces avec grande terrasse en dernier étage. Stationnement voiture, vélos et poussettes en RDC.
  • Des prestations de qualité et d’entretien facile.
  • Marché, tous commerces et bus au pied de l’immeuble. Ecoles et mairie accessibles à pied.
  • RER, Orly, A6 à proximité.
  • Label BBC.
  • Une situation recherchée en centre ville.
  • Commune dynamique.
  • Une faible offre de logements neufs sur Chilly-Mazarin

Pour toute demande de renseignements et de rendez-vous, contactez M.Cohen au 06.08.37.65.03

 

 

Le dernier appartement disponible comporte 3 chambres.

Venez le visiter et apprécier la vue extrêmement dégagée !

Idéal pour une famille ou des personnes retraitées.

Quatre pièces de 83,20m² avec terrasse de 19m².

312.000€ hors parkings et 336.000€ avec deux parkings.

Prix attractifs et éligibilité loi Pinel

Cette résidence de standing en plein centre ville vous propose 18 appartements neufs du studio au 4 pièces.


 La résidence

  • Très bonne exposition, situation au calme en retrait de l’avenue.
  • Vue dégagée sur la place du marché et les rues pavillonnaires environnantes. Beaux studios de 27m², 2 pièces de 41m² à 45m² environ, très agréables
  • 3 pièces en double exposition organisés autour d’une terrasse centrale, Lumineux 4 pièces avec grande terrasse en dernier étage. Stationnement voiture, vélos et poussettes en RDC.
  • Des prestations de qualité et d’entretien facile.
  • Marché, tous commerces et bus au pied de l’immeuble. Ecoles et mairie accessibles à pied.
  • RER, Orly, A6 à proximité.
  • Label BBC.
  • Une situation recherchée en centre ville.
  • Commune dynamique.
  • Une faible offre de logements neufs sur Chilly-Mazarin

Pour toute demande de renseignements et de rendez-vous, contactez M.Cohen au 06.08.37.65.03

Votre futur appartement neuf à Chilly Mazarin

FOUR A CHAUX

LE PROGRAMME

  • Sur un terrain de plus de 2,5 hectares, un ensemble de 25 lots de terrains à bâtir a été réalisé en deux tranches
  • Le programme s’articule autour de deux voies principales

LA SITUATION

  • Route de Bligny, à l’ouest du coeur de la commune de Fontenay les Briis, dans la continuité d’une zone pavillonnaire
  • A moins de 700m de la mairie et de l’église, et tout à côté du centre médical

L’OBJECTIF DE LA VILLE

  • Dans le prolongement d’une zone pavillonnaire existante, aménager cette vaste prairie et son accessibilité par un giratoire, eu égard à la transformation du secteur
  • Donner une belle place aux espaces verts

LES CLIENTS

Principalement des familles

L’ORIGINALITE

Elle tient au montage juridique.

La voie a été transformée dans le cadre d’un Projet urbain Partenarial signé entre la commune et l’AFUL du four à chaux

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LES VILLAS DE TROUSSEAU

Le programme :

Un ensemble de 13 terrains à bâtir.

Six maisons de grand confort, de type 4 et 5 pièces, réalisées sur des terrains de 500 à 800m2.

D’une surface bâtie de 130 à 160m2, les maisons comportent de 90 à 110m2 habitables.

La situation :

Calme et pavillonnaire, le hameau de Grand-Bourg est le quartier le plus recherché de Ris-Orangis.

A 5 minutes à pied des berges de Seine et de la gare RER, les maisons profitent d’un environnement verdoyant. La forêt de Sénart se profile à l’horizon, le centre équestre et l’école Notre-Dame de Sion rythment la vie du quartier.

Le voisinage d’Evry Village est apprécié pour ses petits commerces, la ville nouvelle d’Evry pour ses grandes enseignes.

L’objectif de la ville :

Etre à l’écoute des riverains très attachés à l’évolution de leur quartier et à la préservation d’un habitat pavillonnaire de qualité.

Les clients :

Essentiellement des familles avec enfants, eu égard aux volumes offerts par les maisons.

 

L’originalité :

Une conception originale: la vie de famille s’organise à l’étage prolongé par le jardin. Le rez-de-chaussée tourné vers la rue offre un espace de vie éventuellement indépendant.

Idéales pour exercer une activité professionnelle chez soi, ou donner de l’autonomie à un  jeune adulte, les maisons sont évolutives !

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LE CLOS DU COLOMBIER

LE PROGRAMME

Sur un terrain de 14 850m², un ensemble de 15 terrains à bâtir dont un macro-lot destiné à l’habitat collectif situé en lisière d’un espace boisé classé.

14 terrains à bâtir d’une surface de 502 à 794m² permettant l’implantation d’une maison individuelle de 170 à 220m² de surface de plancher

LA SITUATION

Sur le coteau de la Juine, en centre-bourg.

Lardy compte un peu moins de 6000 habitants.

Le bourg est ponctué de très beaux lieux rares et classé dont l’Hotel de Ville.

L’OBJECTIF DE LA VILLE

Au cours des 20 années que le projet a duré, l’objectif a naturellement évolué:

– réaliser un lotissement en centre-bourg sur l’ensemble de la zone à urbaniser

– intégrer les objectifs du Plan local de l’habitat avec la création de logements, et tout particulièrement de logements sociaux

Equilibrer le nombre de lots en accession privée et les appartements locatifs sociaux

LES CLIENTS

Sur les lots libres, des familles essentiellement, tous propriétaires occupants

Un cabinet de dentiste en entrée de programme

Un bailleur social : ARCADE

L’ORIGINALITE

Belle construction en bardage bois en entrée de programme menée par un architecte indépendant pour accueillir l’activité libérale

La présence sur le terrain de gros blocs de grès, typiques de la forêt de Fontainebleau, et le voisinage de chênes et châtaigniers donnent au Clos du Colombier une authenticité dont les acquéreurs

sont les gardiens.

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LA RÉSIDENCE DU PLESSIS

Le programme :

20 maisons jumelées sur deux étages, conçues de façon originale avec un studio indépendant en rez-de-jardin.

La situation :

Ville recherchée de 7000 habitants, amphithéâtre naturel et boisé

A proximité de la RN20 et de toutes les commodités (école de renom, commerces et grandes enseignes)

L’objectif de la ville :

Densifier ingénieusement un terrain,  stratégiquement situé et fortement incliné, dans une recherche de mixité sociale.

Les clients :

Des acquéreurs en résidence principale et le bailleur social EHC.

L’originalité :

Une conception originale tirant parti de l’inclinaison du terrain.

Une organisation des volumes très adaptée à une profession libérale ou une famille qui recherche un espace indépendant.

PESRP

LES TERRASSES DE LELLA

Le programme :

30 appartements répartis sur deux petits bâtiments de 2 et 3 étages à l’architecture soignée; certains offrant de splendides terrasses.

La situation :

Ville de 23000 habitants en plein développement, économiquement très active.

En plein centre ville et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, RER)

L’objectif de la ville :

Poursuivre son plan de développement urbain.

Les clients :

Des acquéreurs plutôt d’âge mûr attirés par les qualités du programme et sa localisation.

Des investisseurs optant pour le dispositif fiscal en vogue de la loi Scellier, voire du PLS en tant que bailleur social privé.

L’originalité :

Un très beau programme : l’au-revoir d’un partenaire architecte fidèle

Pour les investisseurs, l’alternative entre deux statuts de bailleur

Un voisin formidable qui a accueilli les véhicules de chantier tout au long des travaux

Une résidence qui a particulièrement séduit nos proches

PERS LELLA

LES VARENNES

Le programme :

  • 16 maisons individuelles de 4 et 5 pièces ;
  • 24 appartements du studio au trois pièces, répartis en 4 petits bâtiments de type maison de ville.

La situation :

  • Ville de charme (8300 habitants) traversée par l’Orge, sur les chemins de Compostelle.
  • Centre ville et RER à moins de 10 minutes en voiture
  • Environnement direct pavillonnaire et arboré

L’objectif de la ville :

  • La RN 20 scinde la ville en une partie très urbaine et une partie plus campagne aux  perspectives de développement intéressantes.

Les clients :

  • Pour les maisons : des familles ;
  • Pour les appartements : jeunes primo-accédants et investisseurs provinciaux recherchant un dispositif fiscal incitatif en région parisienne.

L’originalité :

La coexistence d’appartements conçus suivant deux types de réglementation thermique différentes pour :

  • mesurer les économies d’énergie en BBC ou en RT 2005
  • anticiper sur la réglementation fiscale
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DOMAINE DE LA CROIX DE BELLEJAME

Le programme :

  • Un ensemble de 100 logements répartis en 22 maisons jumelées et 5 petits immeubles de 12 à 27 appartements

La situation :

  • Commune de 8000 habitants divisée en 3 espaces Bois-Culture-Habitation.
  • L’entrée de cette ville de charme, marquée par la sculpture de Toto, s’enrichit d’un nouveau quartier face au Centre National de Rugby.

L’objectif de la ville :

  • Urbaniser harmonieusement l’entrée de Marcoussis et répondre à la demande de logements sociaux. La ville, totalement investie dans le projet, a soigneusement veillé à l’esthétique et l’homogénéité de l’ensemble du quartier.

Les clients :

  • Des particuliers acquéreurs et investisseurs souhaitant parfois loger leur famille : une majorité de Marcoussissiens, très attachés à leur commune; les premiers bénéficiaires de la Loi Scellier.
  • Trois bailleurs sociaux : ACLPME, Foncière Logement, Moulin Vert

L’originalité :

  • Une heureuse expérience de co-promotion avec SOGEPROM
  • La mixité de cette réalisation d’envergure
  • Au coeur du Domaine, une aire sportive, érigée en clin d’oeil au CNR
  • La sculpture réalisée par Toto en entrée de ville : notre mécénat
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Citic,promoteur immobilier, aménageur foncier, lotisseur en Ile de France, dans le futur Grand Paris ainsi qu'en région PACA.

Citic est un acteur fiable de l'immobilier en Ile de France et en région PACA.

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Les logements neufs pour vivre en résidence principale ou pour un investissement locatif : Chilly Gravigny, Chilly Plein Centre à Chilly-Mazarin (91), Le Nogent à Nogent sur Marne (94).

Les lotissements en Ile de France et dans le Grand Paris : Le Clos de la Celle à Saint Mammès (77) - Le Clos du Lavoir à Vaugrigneuse (91) - Le Domaine du Bel Air à Fontenay les Briis (91). Les lotissements en région PACA : Les jardins de St Pilon à Nans les Pins (83) - Les Jardins de l'Oppida à Ventabren (13)

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Citic vous accompagne dans votre démarche d'achat ou d'investissement immobilier. Contactez-nous si vous vendez votre terrain ou avez connaissance d'un terrain à vendre. Découvrez notre approche basée sur la proximité avec nos clients. Nos axes de développement sont respectueux des valeurs citoyennes et d'une démarche durable. Par nature, les lieux que nous créons sont vivants. Ils sont amenés à évoluer, à accueillir des habitants différents, des générations de populations différentes. Nous anticipons au mieux ces évolutions prévisibles pour bâtir l'harmonie. Merci de votre confiance.

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